2024年北京购房新政策

北京自2024年10月1日起施行的买房新政策如下 ：

信贷政策

- 降低存量房贷利率：引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，减轻购房人房贷利息负担。

- 下调房贷首付款比例：商业性个人住房贷款首套房贷Zui低首付款比例由不低于20%下调至不低于15%；二套房贷由不低于35%（购买五环内住房）、不低于30%（购买五环外住房）统一下调至不低于20% 。

- 加大住房公积金贷款支持力度：对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

限购政策

- 缩短非京籍家庭购房社保或个税年限：非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，社保或个税缴纳年限调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

- 调整通州区住房限购政策：居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

- 京籍成年单身人士与未成年子女共同生活的：按本市户籍居民家庭执行住房限购政策 。

其他政策

- 取消普通住房和非普通住房标准：按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准，全市普宅占比提高至七成左右，更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策.

- 加快构建房地产发展新模式：完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期.